Galpão, 11801 m²
Empresarial dos Eucaliptos - Cajamar/SP

Galpão, 11.801 m², aluguel por R$ 258.000/mêsEmpresarial dos Eucaliptos - Cajamar/SP

  • AluguelR$ 258.000/mês

10 Banheiros
11.801 m²
Área construída
110.000 m²
Área do terreno

Características

Água

Alarme

Cozinha

Doca

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Lavabo

Mezanino

Pavimentação

Portão eletrônico

Vestiário

Sobre o imóvel

Galpões em Cajamar.
Anuncio refere ao Módulo 01 do GALPÃO 100, com a configuração de 11.801,70m² de área total construída, sendo, 10.881,00m² de área armazenamento, 97,70m² de vestiário, 283,00m² de área comum, e, 540,00m² de cobertura de docas. 18 docas com plataformas niveladoras. Pé direito livre de 12 metros. Piso com capacidade para 6 toneladas/m².
Áreas administrativas privativas serão construídas conforme a demanda do locatário, obtendo assim eficácia de quase 90% de aproveitamento em relação a área locada e a área de armazenamento.

Total tranquilidade para suas operações. Localização estratégica a 3 km da Rodovia Anhanguera; 15 km da Bandeirantes; 20km do Rodoanel; 30km das Marginais.
Incentivos Fiscais:
- Alíquota de 2% para atividades de armazenamento/depósito, sem a necessidade de pleito junto a Prefeitura.
- IPTU: Benefício às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral pelo período de 13 anos (conforme regras estipuladas na lei 1549/2013.

MÓDULOS DISPONÍVEIS...
- GALPÃO 100:
- Módulo 01 - Área total de 11.801,70m²; armazenamento 10.881,00m²; vestiário 97,70m²; área comum 283,00m²; cobertura de doca 540,00m²; 18 docas.
- Módulo 02 - Área total de 11.801,70m²; armazenamento 10.881,00m²; vestiário 97,70m²; área comum 283,00m²; cobertura de doca 540,00m²; 18 docas.
- Módulo 03 - Área total de 14.727,70m²; armazenamento 13.601,25m²; vestiário 97,70m²; área comum 353,00m²; cobertura de doca 675,00m²; 20 docas.
- Módulo 04 - Área total de 6.261,25m²; armazenamento 5.481,00m²; vestiário 97,70m²; área comum 142,56m²; cobertura de doca 540,00m²; 17 docas.

GALPÃO 200:
- Módulo 01 - Área total de 11.573,88m²; armazenamento 10.656,00m²; vestiário 97,70m²; área comum 280,18m²; cobertura de doca 540,00m²; 16 docas.
- Módulo 02 - Área total de 8.704,83m²; armazenamento 7.992,00m²; vestiário 97,70m²; área comum 210,14m²; cobertura de doca 405,00m²; 12 docas.
- Módulo 03 - Área total de 7.076,87m²; armazenamento 6.405,75m²; vestiário 97,70m²; área comum 166,43m²; cobertura de doca 405,00m²; 17 docas.
- Módulo 04 - Área total de 4.750,48m²; armazenamento 4.270,50m²; vestiário 97,70m²; área comum 112,29m²; cobertura de doca 270,00m²; 07 docas.

DINPONÍVEIS PARA JUNÇÕES EM PLANTA ÚNICA...
- GALPÃO 100:
- Módulos 01 e 02 Área total de 23.603,40m²; armazenamento 21.762,00m²; vestiário 195,40m²; área comum 566,00m²; cobertura de doca 1.080,00m²; 36 docas.
- Módulos 03 e 04 Área total de 20.988,95m²; armazenamento 19.082,25m²; vestiário 195,40m²; área comum 495,56m²; cobertura de doca 1.215,00m²; 37 docas.
- Módulos 01, 02 e 03 Área total de 38.331,10m²; armazenamento 35.363,25m²; vestiário 293,10m²; área comum 919,00m²; cobertura de doca 1.755,00m²; 56 docas.
- Módulos 01, 02, 03 e 04 Área total de 44.592,35m²; armazenamento 40.844,25m²; vestiário 390,80m²; área comum 1.061,56m²; cobertura de doca 2.295,00m²; 73 docas.

- GALPÃO 200:
- Módulos 01 e 02 Área total de 20.278,71m²; armazenamento 18.648,00m²; vestiário 195,40m²; área comum 490,32m²; cobertura de doca 945,00m²; 28 docas.
- Módulos 03 e 04 Área total de 11.827,35m²; armazenamento 10.676,25m²; vestiário 195,40m²; área comum 278,72m²; cobertura de doca 675,00m²; 24 docas.
- Módulos 01, 02 e 03 Área total de 27.355,58m²; armazenamento 25.053,75m²; vestiário 293,10m²; área comum 656,75m²; cobertura de doca 1.350,00m²; 45 docas.
- Módulos 01, 02, 03 e 04 Área total de 32.106,06m²; armazenamento 29.324,25m²; vestiário 390,80m²; área comum 769,04m²; cobertura de doca 1.620,00m²; 52 docas.

CONDOMÍNIO (GALPÃO 100+GALPÃO200)...
- Área total de 76.698,41m²; armazenamento 70.168,50m²; vestiário 781,60m²; área comum 1.830,60m²; cobertura de doca 3.915,00m²; 125 docas.

GALPÕES NOVOS, projeto moderno, funcional. Boa iluminação natural; telhas zipadas com FACE FELT, proteção termo acústica e isolamento térmico; Iluminação com luminárias T5. Sistema de ventilação natural com lanternins; Sistema de proteção contra incêndio classificação J4 com Sprinklers.
Piso nivelado a laser, capacidade para 6 toneladas/m²; Pé direito livre de 12 metros. 01 Doca/570m² de armazém (5 docas por módulo pilar), todas com Niveladoras eletro-hidráulica capacidade de 6,0 toneladas com pestana de nivelamento

Condomínio:
Layout flexível..
Portaria com controle de acesso, segurança 24 horas.Estacionamento visitantes. Bolsão de estacionamento externo para 41 caminhões e interno para 32. Infraestrutura de primeira linha em telefonia. Cozinha e refeitório para uso comum. Vestiários modulares externos para uso dos locatários.
- Terreno: 110.000,00m² - Área construída total: 76.698,41m² Total de 08 módulos em duas plantas.

Valores:
Aluguel: Negociável, consulte
Condomínio: Ainda não estipulado
IPTU: Indeterminado

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Canalp Soluções Imobiliárias
Código: GA0275-CSB
  • AluguelR$ 258.000/mês

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